Comprendre le calcul
Deux façons de réaménager votre prêt
Après le versement, le capital restant diminue. Selon les modalités acceptées par votre banque, vous pouvez demander à raccourcir le prêt ou à alléger les échéances.
Réduire la durée
Vous conservez votre mensualité hors assurance. La dernière échéance est ajustée et le prêt se termine plus tôt.
Réduire la mensualité
Une nouvelle échéance est calculée pour solder le capital sur le nombre de mois estimé avant le remboursement. Si le dernier paiement initial est plus faible, le réaménagement peut modifier légèrement le coût, même pour un petit versement.
Tenir compte des frais
L’économie nette soustrait les frais saisis aux intérêts économisés. Elle peut être négative si ces frais dépassent l’économie.
Questions fréquentes
Bien interpréter le résultat
Comment la durée restante est-elle estimée ?
Le simulateur part du capital restant dû et de la mensualité hors assurance saisis. Il applique le taux nominal divisé par douze chaque mois, jusqu’au remboursement complet, avec une dernière échéance ajustée. La durée calculée peut différer de votre échéancier réel.
Que comprennent les économies ?
Elles correspondent aux intérêts futurs évités par rapport au scénario sans versement anticipé. Les économies nettes déduisent les frais saisis. L’assurance, la fiscalité, les frais futurs et le rendement éventuel de l’épargne utilisée ne sont pas pris en compte.
Les deux options sont-elles toujours possibles ?
Le contrat et les modalités acceptées par votre prêteur déterminent le traitement du remboursement et les frais éventuels. Demandez une simulation et un décompte à votre banque avant toute décision.
À quel moment le versement est-il supposé effectué ?
Le calcul suppose que le capital saisi est celui juste après une échéance et que le remboursement intervient immédiatement, avant le début de la période suivante. Il ne calcule pas les intérêts intercalaires.
Pour vérifier vos droits : Service Public — remboursement anticipé d’un crédit immobilier. Les frais et les modalités dépendent de votre situation et de votre contrat.